灵宝市水暖气安装电话号码
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简述信息一览：
农村小产权房屋买卖合同
农村小产权房买卖合同的有效性，涉及合同双方的身份关系和合同签订的合法合规性。一般而言，本集体组织成员之间买卖小产权房时，若双方具备民事能力，合同内容未违法或损害公共利益，合同通常会被视为有效。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
小产权房屋买卖合同之中会包含房屋买卖双方的名字、被售卖房屋的面积、位置、购买方需要向销售方支付的房屋购买价款、价款的支付日期以及支付方式等的内容。如果双方约定早支付购房款有购房折扣，也需要将约定的内容写进购房协议里。
小产权房屋买卖合同（精选篇1） 出卖方： 身份证： 电话： 买受方： 身份证： 电话： （注：出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上，通常是夫妻） 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 幢；位于第十层，房号为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅；房地产权证号为 房权证 字第 号。
确认买卖双方身份 在签订小产权房屋买卖合同时，首先要确认买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息真实、准确。这是确保合同有效性的第一步。明确房屋基本情况 买卖双方需要明确房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、结构、用途等。
小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。
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